Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Думата "ремонт" за много хора веднага предизвиква негативни емоции. Това чувство се дължи на факта, че това е много време, дълъг и скъп процес. Особено ако работата се извършва самостоятелно. Тази статия описва подробно как да започне ремонт в апартамент, в зависимост от неговия тип, какви материали да избере и в каква последователност да извърши работата, така че ремонтът да се извърши без проблеми, а резултатът надминава всички очаквания.

Компетентен и планиран подход към ремонта на апартамента - ключът към красивото и надеждно покритие

Всичко за обновяването на апартаментите: видове и довършителни работи

Етапите на обновяване на апартаментите и разходите за работа зависят от състоянието на помещенията, вида на ремонта и размера на покритата площ, тоест може да бъде целият апартамент или неговите индивидуални помещения. Има капитал, козметика и ремонт. Всяка от тях има своя ясна последователност от действия, чийто правилен резултат зависи от крайния резултат и продължителността на периода на експлоатация.

Апартамент ремонт може да се направи качествено със собствените си ръце, след като предварително проучени всички нюанси на работа и като са подготвили необходимите материали

Основен ремонт се счита за най-амбициозен и отнемащ време, което ще изисква не само много усилия, но и значителни финансови разходи. Тя включва пълна реконструкция на апартамента с възможна реконструкция, подмяна на прозорци, врати, съоръжения, таван, стенна и подова настилка. Обикновено това е начина на обновяване на апартамента.

Ремонтирането на къща или апартамент включва подмяна на декоративни елементи на помещението в една или повече стаи. Възможно е при премахването на старото покритие да се изисква малка корекция на повърхността на стените, тавана, пода и ъглите. Въпреки това, работата няма да отнеме твърде много време и няма да изисква значителни финансови инвестиции, които са пряко зависими от избрания довършителни материали.

Как да започнете ремонти в стаята, когато извършвате козметични довършителни работи? Важен процес в този случай може да бъде изпълнението на груб финиш, който ще увеличи общите разходи за работа, но ще позволи да се получи очаквания естетичен ефект на избраните облицовъчни материали.

Ремонтирането не изисква значителни финансови инвестиции и може да се извърши за кратък период от време.

Изпълнението на ремонта в европейски стил включва използването на оригиналния дизайнерски подход при проектирането на помещенията, като се използват скъпи материали от чуждестранно производство, уникални технологии и смели стилистични решения. Такова изключително и красиво обновяване в апартамент може да бъде позволено само от заможни хора, които възнамеряват да изразходват значителна сума пари, за да изпълнят желанията си.

Как да започнем основен ремонт в апартамента

Този вид ремонт обикновено се извършва в нови сгради. Въпреки това, за жилищни апартаменти не е необичайно, когато собствениците решат драстично да променят домовете си. Тук е важно да се следва конкретна поръчка за ремонт в апартамента, която се състои от следните стъпки:

  • преустройство на апартамента с възможно разглобяване на стари или изграждане на нови прегради, намаляване или разширяване на вратите;
  • полагане или пълна подмяна на комуникационната техника;
  • пълна или частична подмяна на санитарни устройства;
  • електрически работи, свързани с изпълнението на новите кабели или смяна на местоположението на старата;
  • пълна или частична подмяна на прозорци и врати;
  • мазилка, която предполага висококачествено изпълнение на груб завършеност на апартамента;
  • инсталиране на вградени мебели, ако е предвидено от проекта;
  • декоративни довършителни елементи на помещението.

Важен етап от подготовката за ремонт на груб апартамент е проектното проучване и удобното разположение на всички комуникации.

Основен ремонт е дълъг процес, който не може да бъде завършен за една до две седмици. Затова всички помещения трябва да бъдат освободени от мебели и други неща, които могат да бъдат повредени по време на процеса на обновяване. Тези работи предполагат и липсата на наематели за целия период на ремонта. За да се извършат ремонти ефективно и за кратко време, е необходимо да се изготви план за действие, да се определи изпълнителят за всеки етап и да се изберат строителни материали.

Как да започнете реновиране на апартамент без довършителни работи?

За да разберете как да започнете ремонти в апартамента без довършителни работи, трябва да знаете какво е то. Това е просто място в новата сграда, проектирано за свободно планиране. Носещите монолитни или тухлени стени не са измазани, подът не е замазка, таванът не е завършен. Тук е подаването на електроенергия в апартамента с инсталирането на щита. Инсталирана е вътрешна отоплителна система с възможност за монтаж на радиатори. Захранването с топла и студена вода и отводняването се извършва върху щрангове с изходи, предвидени за бъдещо окабеляване. Апартаментът има входна врата и пластмасови прозорци.

Редът за ремонт в апартамент без довършителни работи се определя от неговото състояние. Първо се извършва цялата подготвителна работа, след която започва финалната фаза на помещението. Подготвителният етап на обновяването на апартамента за окончателно завършване се състои от следните дейности:

  • изготвяне на проект за жилищно проектиране;
  • демонтаж и монтаж на ограждащи конструкции вътре в апартамента;

Апартамент без довършителни работи е голи пространства, проектирани за свободно планиране, което може да бъде осезаемо предимство, ако имате нужда от оборудване на едностаен апартамент

  • подмяна на прозорци и входна врата;
  • разширяване или намаляване на вратите;
  • подготовка на отвори в стените за полагане на съоръжения;
  • монтаж на електрически инсталации, водопроводни мрежи, канализация и вентилация;
  • подравняване на елементите на помещението;
  • Подова замазка.

Последният етап от ремонта на апартамента със собствените си ръце представлява следната последователност от действия:

  • облицовка на стени, таван и под с довършителни материали;
  • монтаж на интериорни врати;
  • монтаж на плочи и цокли;
  • монтаж на ключове и контакти;
  • монтаж на осветителни елементи.

Най-доброто решение за визуализиране на бъдещето на интериора е проект, който е разработен самостоятелно или с помощта на специалист.

Как да започнем ремонт на апартамент с груб финал?

Преди да разработите план за действие, трябва да знаете какво е груб апартамент. Ремонтът на такива помещения ще бъде по-евтин, тъй като тук са направени необходимите минимум довършителни работи. А именно:

  • направена е замазка;
  • стените и тавана са равномерно измазани с основния слой;
  • окабеляването е монтирано;
  • монтирани входни врати и прозорци;
  • Инженерни услуги за електроинсталации с кранове за монтиране на санитарни устройства.

Такъв минимум довършителни работи донякъде опростява изпълнението на по-нататъшни ремонти. Много по-лесно е да промените местоположението на някои изходи и комутатори, отколкото да отделите кабелите от нулата. Подът на замазката и стените от груба мазилка не могат да бъдат достатъчно качествени и перфектно гладки, но това е добро начало за довършителни работи, което ще спести на материали.

Апартаментът с груб финал не изисква подравняване на стените и пода, както и комуникациите

Проектът за ремонт е характерен не само за апартамент в нова сграда. Той е с толкова груб финал, че собствениците на вторични жилища ще трябва да се изправи след разглобяването на старите довършителни покрития и водопровод. И поредицата от ремонти ще зависи не само от състоянието на елементите на стаята и инженерните комуникации, но и от новия дизайн на помещението.

Как да започнете ремонти в апартамента: създаването на дизайн проект

Преди да решите в каква последователност да направите ремонти в апартамента, трябва да изберете стила на интериора, на базата на който да се разработи проектен проект на помещенията. Изборът на строителни материали и напредъкът на ремонта ще зависят от дизайна на помещенията.

Днес има възможност да се създаде индивидуален и уникален дизайн в собствения ни апартамент чрез използването на различни довършителни материали и най-съвременни технологии. Дизайн проект може да бъде разработен самостоятелно, въз основа на който е възможно да се правят ремонти в бъдеще. За да направите това, е необходимо на парче хартия да поставите плана на апартамента с подреждането на всички размери на стаите. Планът може да се прилага ръчно или да се използва компютърна програма. В първия случай трябва да направите няколко копия, а също и всяка стая отделно.

Дизайнът на апартамента помага не само да се определи подредбата на мебелите, цветовите решения и декорацията на стените, но и ви позволява правилно позициониране на контакти, кранове и източници на светлина.

На един от плановете е поставянето на мебели и домакински уреди. Това ще помогне да се определи местоположението на ключове и контакти, което е необходимо за бъдещо електрическо окабеляване, което може да се покаже на отделен чертеж. На всеки от плановете можете да посочите номера на етапа, който ще ви помогне да планирате правилно работата, като спазвате строга последователност от дейности. Това не само ще намали времето за ремонт, но и ще спести пари.

Добър съвет! Дизайнерският проект е по-добре да се изпълни в цвят, който визуално ще види коректността на декоративните елементи на помещението, избрани по цвят и комбинацията му с нюансите на мебелите.

Преди да направите ремонт в апартамента, трябва да изчислите количеството строителни материали въз основа на работния план. В крайна сметка приблизителното изчисление може да доведе до недостиг на продукти, които ще трябва да купуват повече. И тогава вероятността за избор на довършителни материали от друга партида се увеличава, сянката на която може значително да се различава от вече закупения.

Разработването на дизайнерски проект можете да поверите на професионалист, който ще ви помогне да изберете най-подходящата опция въз основа на личните предпочитания и визии на собствениците на бъдещите помещения.

Дизайн проект на всяка стая може да се поръча от специалист или да работи самостоятелно.

Преустройство на помещения

За да знаете как да започнете обновяване на апартамента със собствените си ръце, трябва да вземете решение за оформлението на помещенията. Ако ремонт на вторични жилища не е предвидено за реконструкция на стаи, на този етап, можете да планирате разширяване или намаляване на врати. Ето защо, преди да направите ремонт в стая или апартамент без преустройство, е необходимо да освободите цялото свободно пространство от уреди и обзавеждане, за да елиминирате възможността за нейното увреждане. И само тогава можете да започнете ремонт.

Ако проектът предвижда демонтаж и изграждане на вътрешни прегради, създаване на нови отвори и ниши в стените, промяна на местоположението на инженерните комуникации, тогава може да е необходимо разрешение за извършване на определени работи въз основа на действащото законодателство. Това е особено вярно, когато се решава въпросът как да се започне обновяване на нов апартамент.

Списъкът на произведенията, за които трябва да получите разрешение:

  • монтаж или демонтаж, които засягат носещите стени на помещенията;
  • разширяване, комбиниране или прехвърляне на баня и баня;
  • работа, свързана с отоплението на лоджия или балкон от общата къща;
  • всички дейности, които засягат централизираното газоснабдяване.

Пример за преустройство на апартамента, в зависимост от броя на хората, живеещи в къщата

Има работи, които трябва да бъдат съобщени на съответните органи:

  • устройство или запечатване на врати или други ниши в неносещи стени;
  • движението на санитарните уреди в съществуващите размери на кухнята, банята и банята;
  • демонтаж и монтаж на неносещи прегради без значителна промяна в натоварването на подовите плочи.

Абсолютно легитимна и без уведомяване на съответните изпълнителни органи можете да извършите следната работа:

  • ремонт на апартамента;
  • промяна на местоположението на електрическите печки в кухнята;
  • работа, свързана с монтирането на климатици, антени и защитни мрежи на фасадите на сградата;
  • промяна на външния вид на външните конструкции: балкони и лоджии;
  • демонтаж и монтаж на нови съоръжения и оборудване, подобни на предишните параметри и техническо устройство.

Свързана статия:

Реконструкция на апартамента: какво можете и не можете да направите сами

Как да се легитимира вече направени апартамент реконструкция. Как да получим разрешение за възстановяване на собственото си жилище.

Изборът на интериорен дизайн

Как да започнем ремонт на стая или апартамент като цяло? С избора на стил на декорация на стаята. Правилно подбран интериорен дизайн ще помогне за създаването на комфортно и стилно настаняване. Изборът му зависи от вкуса, характера и вида на живота на хазяина. Днес има разнообразие от интериорни стилове с отличителни черти, които трябва да бъдат проучени, преди да се извършат ремонти, за да може успешно да се изпълни избраната в живота посока.

Важен момент при избора на интериор е правилната комбинация от цветове и докосване на покритие, мебели и декор.

Всички съществуващи дизайнери на стилове се разделят на определени групи:

  • класически, който включва Прованс, империя, барок, английски и античен стил;
  • етническият стил обхваща японски, египетски, африкански, скандинавски и китайски стил;
  • Модерният стил обединява страната, модерния, класицизма и минимализма.

Най-популярният е класическият интериорен дизайн. Характерните черти на посоката се считат за пищност, величие, функционалност, причиняващи аристокрация и благородна благодат. Всички елементи на интериора показват високия статус на собствениците на апартаменти.

Помещенията са направени в сдържани пастелни цветове. Визитката е масивна скъпа мебел с изработени ръчно изработени модели. На тавана стои необичайна живописна циментова замазка. В класическия стил често се правят големи апартаменти, в които можете да спестите място.

Изборът на стил и цвят на интериора трябва да зависи от темперамента и предпочитанията на собствениците

Модерната младеж предпочита да декорира стаята в модерен стил. Това е особено оправдано за апартаменти с малка площ. Всичко трябва да бъде просто, дискретно и сбито. В помещенията има минимално количество мебели, които трябва да бъдат компактни, мобилни, функционални и модерни. Възможно е да се разрежда спокойната палитра на интериорната декорация с помощта на ярки декоративни елементи.

Етническата посока отразява предразположеността на домакина към определена култура, чиито основни черти са въплътени в интериорния дизайн. С помощта на съвременни технологии и довършителни материали можете да осъществите мечтите си и да създадете имитация на любимата ви страна във вашия апартамент. Тази област е избрана от нестандартно мислещи хора с голяма любов към приключенията и пътуванията. По-визуално разглежда всеки стил може да бъде на снимката на апартаментите с ремонт.

Как да започнем ремонт на апартамент: основната стратегия

След като проектът на апартамента е бил разработен и е решен въпросът в каква последователност да се извършат ремонти, можете да пристъпите към изпълнение на работи, които се състоят от следните етапи:

  • подготвителен етап;
  • груба работа;
  • завършване на стаята.

Процесът на ремонт се състои от три етапа, след което е възможно да се произведат всички необходими работи качествено и бързо.

Как да започне ремонт в апартамента със собствените си ръце? От подготвителния етап, който се състои в изпълнението на комплекс от демонтажни работи. Това се отнася и за новата сграда и стария апартамент. Независимо от факта, че ремонтът е планиран, козметичен или капиталов, всички повърхности трябва да бъдат почистени от старото покритие. По това време, демонтаж на прозорец единици с последващата инсталация на по-качествени продукти. Предната врата също се нуждае от подмяна. Тук може да се наложи да разширите или намалите вратата. Въз основа на проекта се извършват демонтаж и монтаж на преградни стени, вграждане или монтиране на врати за монтиране на интериорни врати или създаване на арки.

Добър съвет! Ремонт на стаята със собствените си ръце трябва да започне с демонтаж на интериорни врати.

Подготовката на повърхността е един от най-важните етапи на ремонта „направи си сам“. Как да стартирате процеса зависи от състоянието на базата. Този етап включва почистване на стените, тавана и пода от старото покритие и отстраняване на всички дефекти по повърхността на конструкциите с помощта на строителни материали. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.

Подготовительный этап состоит из демонтажа старых оконных или дверных конструкций, удаления старой отделки со стен и пола и заделки неровностей

Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.

Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см. Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.

Добър съвет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

  • демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
  • замена окон;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
  • разводка электрической проводки;
  • монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж утеплителя и звукоизоляции;
  • стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

Процесс выполнения стяжки пола самовыравнивающейся смесью

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

  • возведение ненесущих перегородок;
  • замена окон и дверей;
  • работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

Добър съвет! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций .

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

Особенности монтажа коммуникаций

С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.

Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Добър съвет! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.

Для качественного проведения водопроводной системы в черновой квартире, лучше пригласить специалиста

Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.

Важно е! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.

Работата трябва да започва с надценка, която се извършва въз основа на разработения план за апартамент. С тази маркировка стената е счупена. Размерът на отворите се определя от броя и дебелината на положените кабели. В нови сгради всички кабели се монтират от нулата, като се започне от електрическия панел. В старите апартаменти по време на основния ремонт можете също така напълно да смените електрическия кабел или да инсталирате част от частите, необходими за свързване на електрически уреди въз основа на нов проект.

На този етап е необходимо да се предвиди полагане на кабели за домофон, телевизор, телефон и интернет, които също могат да бъдат скрити.

Преди да започнете окабеляването на апартамента, трябва да създадете електрическа схема на контактите и ключовете

Какво започва с ремонт на тавана на апартамента?

Как да започнете ремонт на груб апартамент? Всички ремонти в апартамента са направени от горе до долу. Така че трябва да започнете от тавана. В новите сгради тя е представена под формата на монолитна бетонна плоча, чиято повърхност трябва да бъде почистена, измазана, грундирана и облицована с декоративна облицовка. Ако ремонтът се извършва в стар апартамент, то на първия етап повърхността трябва да се почисти от стария довършителни материали.

Допълнителен план за действие зависи от избора на таван на дизайна. Ако повърхността е идеално гладка, тогава най-простият и най-евтиният вариант е неговото замазване или боядисване. Ако базата изисква предварителна елиминация на дефекти, използвайки мазилка, тази опция ще отнеме много време и ще струва скъпо.

Друг бюджет, но не толкова отнема време е инсталирането на таванни плочки, които дори могат да изпълняват начинаещи. Повърхността на основата не се нуждае от предварително подравняване. Основното нещо е да изберете висококачествени довършителни материали и лепило.

Боядисването е по-добре да се започне от тавана

По-приемливо, но скъпо решение е да се създаде шарнирна конструкция от гипскартон, която може да бъде с всякаква форма и да има няколко нива, което определя цената и времето на работа. С това решение можете да получите свободно пространство между тавана и конструкцията за полагане на електрически проводници и монтиране на прожектори.

Днес модерно решение е създаването на опънат таван от PVC платно. Резултатът е идеално равномерна основа на всякаква текстура и сянка. Инсталирането се извършва за няколко часа от специализиран екип. Преди да извършите работата, първо трябва да подготвите стенните конструкции. Тъй като процесът на инсталиране на участък таван включва изпълнението на кант на багети. Освен това е необходимо да завършите всички мръсни работи в помещението, така че прахът и възможното замърсяване да не се утаят на чист таван.

Довършителни стенни конструкции

Изравняването на стените е важно събитие, качеството на което зависи от издръжливостта и естетичния вид на бъдещото декоративно покритие. Обикновено при извършване на ремонт на апартаменти с груб финал те срещат доста плоски бетонни стени, които само трябва да се регулират лесно с помощта на гипсови смеси. Обаче, ако стените са изработени от блокове от експандиран глина, газ силикат или тухла, се изисква доста време и скъпо струваща работа, свързана с тяхното подравняване.

Гладки бели стени ви позволяват да въплъщават всички дизайнерски решения, така че този етап от ремонта трябва да се обърне специално внимание

Преди да започнете изравняването на стените, трябва да почистите повърхността от старото покритие. Това е задължителна стъпка за основен ремонт на стари апартаменти. Всякакви пукнатини или други открити дефекти трябва да бъдат запечатани. За да направите това, проблемните зони трябва да бъдат бродирани, грундирани и запечатани с циментова замазка, замазка или уплътнител. Широки пролуки и пукнатини в ъглите могат да бъдат запълнени с пяна.

Подравняване на стените може да се извърши по два начина:

  • измазване на стени със строителни смеси;
  • стенни декорации GKL и GVL листове.

Първият вариант включва използването на гипсови смеси върху гипсова или циментова основа. Ако стената има малки нередности, се извършва визуално подравняване, като се използва нивото на сградата. Ако повърхността има значителна разлика, тогава е препоръчително да се извърши подравняването на сигналите. Това е особено важно, когато стените са боядисани. При инсталиране на мебели по плоска стена се елиминира възможността от пукнатини.

За гипсови стени и тавани използвайте качествени материали с противогъбични свойства.

Във връзка с подравняването на стенните повърхности трябва да се завършат вратите и прозорците. За това можете да използвате мазилка, гипсокартон или пластмасови панели.

Вторият вариант е за предпочитане, когато стените са направени от тухли или имат значителни нередности. Използването на мазилка е ненужно скъпо и отнема много време. GKL или GVK листове са монтирани върху предварително инсталирана метална рамка. В резултат на това покритие се образува междина между стената и облицовката, в която могат да бъдат скрити различни комуникации. Този процес се характеризира с липса на мръсна работа и ниска трудова заетост. Стените не се нуждаят от допълнителна мазилка преди да завършите с декоративни материали.

Основният недостатък на този дизайн е неговата нестабилност. Ето защо, ако по-късно на повърхността ще бъдат разположени висящи мебели или уреди, трябва да се внимава за вградените части, които са монтирани преди изработването на изравняващия слой.

Стенната боя трябва да бъде избрана въз основа на функционалното предназначение на помещението.

Как започва ремонтът на пода?

Ремонтът на пода в апартамента започва с изпълнението на замазката, която се използва за отстраняване на значителни повреди и неравности на основата спрямо хоризонта. Това се дължи на запълване или изливане на пода със специално съединение, което образува идеално равна повърхност, необходима за по-нататъшното монтиране на подовото покритие. Освен това замазката служи за укрепване на повърхността на бетонната плоча и повишаване на нейните якостни характеристики. Преди неговото изпълнение е необходимо да се създаде здрав и топлоизолационен слой. За това често се използва глинид, който се полага с дебелина най-малко 5 см. Благодарение на изравняващия слой може да се повиши нивото на пода или да се извърши технологичен наклон.

Добър съвет! В банята е препоръчително да се определи определен наклон на пода за потока на водата в случай на наводнение, което ще предотврати наводняването на целия апартамент.

Подовата замазка може да бъде:

  • бетон;
  • цимент и пясък;
  • саморазливна;
  • суха;
  • полу-сухо.

Полагането на системата за подово отопление се извършва преди пролетта на замазката

Традиционният метод за регулиране на повърхността на пода е използването на бетонови или цименто-пясъчни разтвори, които е препоръчително да се използват за отстраняване на значителни нередности и повреди на повърхността. Те се използват при монтажа на топло- и звукоизолация.

Най-практичното и модерно решение е използването на самонивелиращи се съединения, състоящи се от две опции за смесване: rover и leveling. Първият се използва за отстраняване на значителни неравности на основата, а вторият е завършващ слой, който създава гладка и гладка повърхност без дефекти.

Въпреки това, въпреки по-малко трудоемкия процес при използването на тези съединения, тяхната цена значително надвишава традиционните смеси. Следователно трябва да се използват саморазливни състави, когато разликата във височината по отношение на хоризонта не надвишава 4 cm.

Полусухият или сух вариант се използва за изравняване на основата, когато разликата във височината достигне повече от 3-5 см. Това е добра алтернатива на традиционните формулировки, но новият слой ще създаде много по-малко натиск върху бетонната плоча. Ето защо, този метод се препоръчва при извършване на ремонт на апартаменти в стари и къщи под полагане на килим и ламинат.

Подложката за дъсчена основа е основа за качествено покритие и се извършва в няколко етапа

Процедурата за извършване на подова замазка

Първо трябва да подготвите базовия етаж. За да направите това, отворете стария дизайн на пода с демонтирането на плочи, подови настилки и стара замазка. Освен това повърхността се почиства от отломки и прах. В случай на откриване на пукнатини, вдлъбнатини и стружки, е необходимо да се извършват ремонтни работи, когато се използват уплътнения. За да се отстранят дълбоките повреди, се използва метод на разделяне, който се състои в правенето на разрези, перпендикулярни на пукнатината с дълбочина 20 mm и дебелина 5 mm. Освен това всички щети трябва да бъдат запечатани с бетон.

Подравняването на пода започва с неговата маркировка, а именно дефиницията на най-ниската и най-високата точка спрямо хоризонта. Стените показват нивото, което показва дебелината на бъдещия слой на запълване. Въз основа на маркирането са инсталирани маяци и водачи. Изливането на сместа започва от далечния ъгъл на стаята. Разтворът се разпределя и нивелира с помощта на метално правило.

Бетонната замазка трябва да изсъхне за три седмици. След 24-30 часа след приключване на работата е необходимо да се намокри повърхността веднъж дневно.

За равномерно разпределение на замазката и отстраняване на въздушните мехурчета с помощта на специален игленен валяк

Добър съвет! За да се получи твърда и висококачествена основа, не се препоръчва да се нарушава естествения процес на изпаряване на влагата чрез отоплителни уреди и проветряване на помещението.

По подобен начин подът се изравнява с полусух разтвор, който се разпределя равномерно и се уплътнява с обикновена лопата. След пълното изсъхване повърхността трябва да се обработи с дървен разтвор. Процесът се извършва, докато повърхността на пода е перфектно равна.

Сухата замазка включва полагане на слой от експандирана глина с фракция 1-5 мм, върху която са монтирани плочи от гипсови влакна. Те са свързани помежду си с помощта на самонарезни винтове, със залепване на крайните ръбове със специално лепило. Това е най-лесният начин да изравните пода, което ви позволява да получите покритие с повишена здравина. След завършване на замазката, можете да пристъпите към монтажа на избраната подова настилка.

Полагането на настилката се извършва само когато крайната замазка е напълно суха.

Ремонт на апартаменти до ключ. Цена на квадратен метър

Независимо от това какъв вид обновяване е планирано в апартамента, можете да го направите сами или да използвате услугите на професионалисти. Можете също така да привлечете специалисти за извършване на специфични видове или етапи на работа в целия апартамент или в конкретна стая.

Цената на ремонта включва следния списък от произведения:

  • демонтиране на стари декорации от елементите на помещението;
  • боядисване или замазване на тавана;
  • частично подравняване на стените;
  • залепване на нетъкани или хартиени тапети;
  • полагане на подови настилки;
  • частична подмяна на електротехници и водопровод;
  • полагане на плочки.

Цената на такъв списък от работи започва от 2500 рубли / m², което зависи от сложността на процеса. Ремонт на едностаен апартамент ще струва 85 хиляди рубли, двустаен апартамент - 110 хиляди рубли, тристаен апартамент - 120 хиляди рубли. Всичко това е без разходите за материали.

Обновяването на апартаментите "до ключ" включва всички етапи - от проектирането до отстраняването на строителните отпадъци.

Ако е необходимо да се изпълни проект на работа, която включва инсталиране и демонтаж на стенни конструкции, подравняване на всички елементи на помещението и електрически работи, цената на услугите е средно 3, 500-4, 000 рубли / m².

Когато е необходимо да се изпълнят всички до ключ електрически работи в нова сграда, цената на работата за едностаен апартамент е 25 хиляди рубли, двустаен апартамент е 35 хиляди рубли, тристаен апартамент е 45 хиляди рубли.

Разходите за основен ремонт до ключ са средно 5500 рубли / m². Всичко зависи от състоянието на апартамента и общата площ на стаята. Много експерти предлагат да се извърши ремонтът на премиум клас, който включва разработването на индивидуален проект. Цената на този ремонт е около 7500 рубли / m².

С помощта на дизайнера можете да направите ремонт в апартамента според индивидуалните нужди на клиента.

Цената на ремонта на апартаментите "до ключ" с материали

Разходите за ремонтни работи по отношение на материалите зависят от много фактори: площта на апартамента, неговото текущо състояние (нови или вторични жилища), обема и сложността на етапите на работа и качеството на използваните строителни материали. Можете да изчислите приблизително цената на ремонта с помощта на онлайн калкулатор, който се намира на специализирани сайтове. Той взема предвид средните разходи за ремонт на апартамент на квадратен метър. По-точна информация може да се получи само след изготвяне на разчети за всеки отделен случай.

По този начин, цената на апартамент за ремонт бюджет в нова сграда с материали ще струва средно 6-6, 5 хиляди рубли / m². Ако по-скъпи строителни материали се използват за ремонт на апартамента, цената на работата ще бъде около 11-12 хиляди рубли / m². Тези, които искат да украсят домовете си с изключителни довършителни продукти трябва да подготвят най-малко 20 хиляди рубли / m². Цената на ремонта на вторични жилища ще бъде 10-15% по-ниска, което се определя от състоянието на апартамента.

Също така, цената на ремонта с материали влияе върху функционалното предназначение на помещението. Така ремонтът на дневната ще струва 6000 рубли / m², коридорът - 6500 рубли / m², кухни - 8 500 рубли / m², банята - 8 000 рубли / m², лоджия или балкон - 5 000 рубли / m².

Ремонт в апартамент е труден и скъп процес, но ако подхождате към проблема правилно, като планирате всички работи и изберете най-подходящите материали, резултатът ще угоди на собственика за дълъг период от време.

Когато решавате къде да започнете ремонт в къща или апартамент, е необходимо да се проучи всеки процес подробно. Особено когато става дума за правене на собствените си ръце. Ако не сте уверени в собствените си способности, по-добре е да се възложи изпълнението на цялата работа или конкретен етап на професионалисти, които ще предложат ясен план за ремонт на апартамента. В резултат на това работата ще бъде изпълнена ефективно и за кратко време.

Ремонтирайте апартамент сами. Видео парцел

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория: