Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Доставката на електроенергия до всякакви обекти на недвижима собственост, независимо от тяхната категория и форма на собственост, се извършва въз основа на договор за доставка на енергия, сключен между потребителя и доставчика на услуги. Съответно при промяна на собственика се извършва процедурата по пререгистрация на договора. Въпреки привидната простота на процеса, с нея могат да възникнат различни трудности. За да ги преодолеете, запознайте се с препоръките на нашите експерти как да подновят договора за електричество при смяна на собствеността.

Откъде да започнем?

На първо място, препоръчваме да се уверите, че разрешената връзка за захранване отговаря на вашите нужди. Ако сте доволни от неговия обем, можете да пристъпите към процедурата за сключване на договор между новия собственик и енергийната компания (списъкът на необходимите документи ще бъде даден по-долу). В противен случай този процес може да се комбинира с приложението за допълнителен капацитет.

Можете да разберете текущата стойност на разпределената електроенергия от договора за електроснабдяване, или като направите съответното искане до енергийната компания. Характеристиките на процедурата за обновяване на властта бяха обсъдени в нашата статия, посветена на този въпрос.

След като се реши на въпроса за необходимостта от разширяване на разрешената мощност, можете да преминете към основната задача.

Процедура за пререгистрация и списък на необходимите документи

Лицата, които са станали собственици на жилищни помещения, като правило, нямат проблеми с подновяването на договора за електричество. Някои трудности могат да възникнат при наличието на дълг за предоставяне на енергийни услуги. За юридическите лица процесът на преиздаване на документи след смяна на собствеността върху имота е малко по-сложен.

Подновяване за физически лица

За да избегнете проблеми, следвайте следния алгоритъм:

  1. Собственикът на имота трябва да уведоми доставчика на електроенергия преди прехвърлянето на собствеността, а след това да прекрати договора с него, след като е извършил пълно плащане за услугите.
  2. Изчислението за консумация на енергия се извършва според показанията на брояча в момента на сключване на договора за продажба. За тази цел се препоръчва да се изготви акт за прехвърляне на помещенията с фиксиране на показанията на броячите. Алтернативно, можете да поискате от предишните собственици на имота да предоставят информация за плащането на комунални услуги, включително консумираната електрическа енергия.
  3. Съветваме новия собственик на имот да провери работата на уреда и да сравни показанията му с тези, посочени в сертификата за приемане за потребителя (или в сертификата за плащане на електроенергия).

Ако няма претенции в посочените по-горе точки, можете да преминете към процедурата по преиздаване на личната сметка за доставка на електроенергия и договора. Контакт за това трябва да бъде в организацията, която е сключила споразумение за доставка на електроенергия с бившите собственици на жилищни помещения. Списъкът с необходимите за тази процедура документи може да варира в зависимост от региона. По правило доставчиците на електроенергия изискват следния типичен набор:

  1. Заявление за подновяване. Няма единна форма, поради което могат да се подават и образец за писане, и печатна форма.
    Фрагмент на формуляра за регистрация-подновяване на договора за доставка на електроенергия
  2. Копия от документи, потвърждаващи самоличността на лицето, подало заявлението. За приемане на документи за разглеждане, като правило, трябва да представите оригиналния паспорт.
  3. Фотокопия на документи, потвърждаващи собствеността на имота и регистрацията му в съответните органи.
  4. Помощ-извлечение от техническия паспорт на имота, който предоставя информация за общата площ на апартамента / частната къща.
  5. Удостоверение за регистрирани (регистрирани) наематели (предоставено от управляващото дружество, жилищно-комунални услуги или регионалното бюро на Федералната миграционна служба).
    Примерен сертификат за регистрирани жители
  6. Фотокопия на трудовия договор (използване на жилищни помещения) или продажба.
  7. Копие или оригинал на акта, съставен при приемане и предаване (с посочване на показанията на броячите).
  8. Сертификат, удостоверяващ, че предишният собственик няма дълг за комунални услуги, включително за използване на електрическа енергия. Пример за такъв документ е показан по-долу.
    Образец на декларация за задлъжнялост

За юридически лица

Както споменахме по-горе, процедурата за подновяване на споразумение с енергийно дружество, която се извършва след смяна на собствеността, е много по-трудна за юридическите лица. Тъй като тази публикация не е фокусирана върху тях, ние няма да се впуснем в този въпрос, а отидем направо към стандартния списък на необходимите документи. Тя включва:

  1. Заявление за пререгистрация на лични сметки и договор във връзка с промяна на собствеността на обекта.
  2. Копия от учредителни документи (нов собственик - юридическо лице), включително Устава на организацията и удостоверение за държавна регистрация. Копия трябва да бъдат заверени с кръгъл печат на фирмата и подпис на неговия ръководител.
  3. Фотокопия на документацията, в която се определя собствеността на обекта, както и земята, на която се намира. Такива документи могат да бъдат и лизинги. С тази опция регистрацията на лични сметки за потребление на електрическа енергия, както и договорите за нейното доставяне се извършват на наемателя.
  4. Изчисляване на консумацията на енергия, включително списък на оборудването, свързано към електрическата мрежа с план за местоположението му спрямо входните електропроводи.
  5. Оригиналното пълномощно, издадено на името на служител на фирмата (преиздаване на договора), за получаване на документация след процеса на регистрация.
  6. Някои фирми (доставчици на електроенергия) допълнително изискват проект за енергийно снабдяване на имота. Ако след придобиването на обекта то не бъде модернизирано, е позволено да се представи проект, изготвен за предишния собственик. В противен случай се прави поръчка за разработване на нов проект (от организация, която има съответния лиценз).

В допълнение към изготвянето на тези документи, новото собственик-юридическо лице е изправено пред задача да получи технически условия за свързване. За целта трябва да подадете заявление за предоставяне на ТУ с посочване на инсталираната мощност на електрическото оборудване. Технологичната връзка се предшества от изпълнението на редица изисквания, посочени в условията на свързване. Само след това се доставя електричество.

Дълговете на бившия собственик

Според действащото законодателство, дългът за консумираната електроенергия преди датата на сключване на договора за покупко-продажба пада върху бившия собственик на обекта. Изключение може да бъде съгласието на бившия и новия собственик по различна процедура за погасяване на дълга.

Проблемът е, че основата за захранването на даден обект може да бъде само един договор. Два договора за доставка на един обект не са разрешени на законодателно ниво. Следователно нов договор не може да бъде сключен, докато старият е в сила. Доставчиците на електроенергия не бързат да прекратят договора до пълното му погасяване.

В резултат на това обектът може да бъде изключен от мрежата за дълго време, което принуждава новия собственик да плати за своя сметка. Възможно е да се плати обезщетение на съда срещу бивш потребител на електрическа енергия, но продължителността на съдебните спорове и свързаните с това разходи често правят такава операция неперспективна.

Ако не желаете да плащате за електричество за предишния собственик, съветваме ви да спазвате следните препоръки:

  1. Винаги проверявайте уреда за уплътнения и физическа цялост.
  2. Запишете показанията на инструмента в момента на сделката. Това означава, че в стандартния двустранен акт за прехвърляне на жилищни имоти, добавете точка с показанията на броячите, те могат също да бъдат вписани в договора за продажба.
    Образец на акт на прехвърляне на апартамента
  3. Ако продавачът представи последната разписка за използването на електроенергия, като доказателство за липсата на дълг, не сляпо вярвайте на този факт. Проверете показанието на текущия измервателен уред с данните в касовата бележка.

Като се придържате към тези прости правила, можете безпроблемно да пререгистрирате лични сметки и споразумение за електрическа енергия, като се предпазите от плащане на някой друг дълг.

Със сигурност не знаете:

  • Как държавата купува електроенергия?
  • Неупълномощена електрическа връзка
  • Как да държите светлината в предградията?

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория: